Pourquoi un colocataire doit-il s’assurer ?
En colocation, chaque occupant doit être couvert au minimum pour les risques locatifs si le logement est sa résidence principale. Voici les points à connaître avant de souscrire à plusieurs.
Une obligation légale depuis la loi du 6 juillet 1989
L’article 7 g) de la loi du 6 juillet 1989 impose au locataire d’assurer son logement contre les risques locatifs : incendie, explosion et dégât des eaux. Chaque colocataire doit être couvert dès l’entrée dans le logement, soit par un contrat commun, soit par son propre contrat. En cas d’absence d’assurance, le bailleur peut engager la résiliation prévue au bail ou souscrire une assurance pour le compte des colocataires, facturée avec le loyer et majorée au maximum de 10 % au titre des frais de gestion.
Quand faut-il fournir l’attestation au bailleur ?
L’attestation doit être remise lors de la remise des clés, puis chaque année si le bailleur la demande. Sur un bail commun, une seule attestation au nom des colocataires suffit, à condition que tous figurent au contrat. Sur un bail individuel, chaque colocataire fournit sa propre attestation. Les assureurs en ligne permettent souvent de récupérer l’attestation quelques minutes après le paiement. Pour un emménagement à plusieurs, mieux vaut souscrire avant le jour de la remise des clés afin d’avoir l’attestation prête.
Une protection des biens et un plafond mobilier adapté
La garantie risques locatifs couvre seulement le logement loué, pas les biens personnels de chacun. Pour couvrir les meubles, les ordinateurs et les objets de chaque colocataire, il faut une multirisque habitation avec un plafond mobilier calculé sur la valeur totale des biens. Un dégât des eaux dans un T3 partagé peut vite dépasser 2 000 €, surtout si plusieurs meubles ou ordinateurs sont touchés. Comptez 10 000 à 18 000 € de plafond mobilier pour une colocation à 2, 15 000 à 25 000 € pour une colocation à 3.
Une responsabilité civile vie privée indispensable entre colocataires
La plupart des contrats MRH incluent une responsabilité civile vie privée, qui couvre les dommages causés à des tiers par les occupants déclarés au contrat : voisin du dessous, propriétaire du logement, livreur ou visiteur. Les plafonds sont généralement élevés sur les dommages corporels et matériels. En cas d’arrivée ou de départ d’un colocataire en cours d’année, prévenez l’assureur rapidement, idéalement dans les 15 jours, pour que la nouvelle attestation reflète la liste exacte des occupants.
Contrat unique ou contrat individuel : que choisir ?
Le choix dépend surtout du type de bail signé et de la couverture souhaitée pour chaque colocataire.
| Situation | Solution recommandée | Assureurs recommandés |
| Bail commun (un seul bail pour tous) | Contrat unique au nom du souscripteur, avec tous les colocataires nommés au contrat. | Acheel, Lovys, Lemonade, Luko by Allianz Direct et GMF sont les plus clairs sur ce point. |
| Bail individuel (un bail par colocataire) | Contrat séparé par colocataire, qui couvre la chambre et la quote-part des espaces communs. | Direct Assurance propose un parcours rapide pour ce cas. |
| Colocataire qui arrive ou part en cours d’année | Mise à jour du contrat dans les 15 jours et émission d’une attestation actualisée pour le bailleur. | |
| Colocation 100 % étudiante | Les offres étudiantes comme MAE, SMERRA, HEYME ou StudyAssur peuvent être intéressantes si tous les occupants ont le statut étudiant. Souvent moins chères, avec colocataires inclus gratuitement. |
À noter : si le bailleur souscrit une assurance pour le compte des colocataires (en cas d’absence d’attestation), elle ne couvre que les risques locatifs imposés par la loi. Elle ne protège pas les biens personnels ni les dommages causés aux tiers. Mieux vaut donc souscrire soi-même, dans la formule qui correspond au logement et au mobilier cumulé.
Erreur fréquente : un seul colocataire assuré
Souscrire un contrat au nom d’un seul colocataire ne suffit pas si plusieurs personnes vivent dans le logement. Tous les occupants doivent être nommés au contrat pour être couverts. Sinon, un colocataire non déclaré peut se retrouver sans garantie en cas de sinistre, y compris sur les dommages aux voisins (responsabilité civile vie privée) et sur ses propres biens.
Les critères pour bien choisir son assurance habitation colocation
Le prix d’appel ne suffit pas. Pour une colocation, il faut surtout regarder ces points.
- Le prix d’appel : il peut descendre sous les 3 €/mois chez Acheel, mais la plupart des offres en ligne tournent plutôt autour de 4 à 8 €/mois selon le profil. Les grands groupes démarrent souvent plus haut.
- Le nombre de colocataires inclus : certains contrats sont plus adaptés que d’autres dès que plusieurs occupants doivent apparaître sur la même attestation.
- Le type de bail accepté : bail commun (un seul contrat possible) ou bail individuel (un contrat par colocataire). Le contrat doit refléter la situation déclarée au bailleur.
- Le plafond mobilier : à dimensionner sur la valeur cumulée des biens de tous les colocataires.
- La franchise : c’est la somme qui reste à votre charge après un sinistre. Direct Assurance propose 3 niveaux au choix (75, 150, 250 €), utile pour ajuster cotisation et reste à charge.
- La rapidité de l’attestation : un contrat 100 % en ligne édite l’attestation dans la foulée du paiement, pratique en cas d’emménagement à plusieurs le même jour.
- L’évolution possible du tarif au renouvellement : certains contrats voient leur cotisation grimper d’une année à l’autre. La loi Hamon permet de résilier après 1 an si l’écart devient trop important.
Que couvre une assurance habitation colocation ?
D’un contrat à l’autre, les garanties de base se ressemblent souvent. Ce qui change vraiment, ce sont les exclusions, les plafonds et la façon d’ajouter les colocataires au contrat. La garantie obligatoire ne couvre pas automatiquement les biens personnels de chaque colocataire : ces biens sont protégés seulement avec une multirisque habitation et un plafond mobilier adapté.
| Risques | Prise en charge |
| Risques locatifs (incendie, explosion, dégât des eaux) | Oui, garantie obligatoire pour chaque colocataire |
| Mobilier personnel de chaque colocataire | Oui, dans la limite du plafond mobilier cumulé |
| Vol et cambriolage | Oui selon la formule, avec une condition d’effraction |
| Bris de glace | En option ou en formule confort |
| Dommages électriques (ordinateur, électroménager) | En option ou en formule confort |
| Catastrophe naturelle | Oui, après arrêté ministériel, franchise légale 380 € |
| Tempête, grêle, neige | Oui, inclus dans la plupart des contrats |
| Responsabilité civile vie privée | Oui, incluse dans la quasi-totalité des MRH |
| Recours entre colocataires | Rarement automatique, à retenir seulement si la garantie est clairement prévue au contrat |
| Dommages causés à un voisin | Oui, via la responsabilité civile vie privée |
TOP 7 des assurances habitation pour une colocation
Nous avons retenu 7 critères principaux pour bâtir ce classement : prix d’appel mensuel, nombre de colocataires inclus, type de bail accepté, plafond mobilier cumulé, franchise au choix, rapidité de l’attestation, évolution possible du tarif au renouvellement.
Acheel – jusqu’à 3 colocataires inclus gratuitement
Acheel se démarque grâce à une règle simple : jusqu’à 3 colocataires peuvent être ajoutés gratuitement au contrat de base. Le tarif d’appel commence à 2,17 €/mois pour un locataire en appartement. Le capital mobilier s’ajuste de 3 000 à 100 000 €, la franchise se choisit parmi 9 paliers dès 60 €. La souscription se boucle en quelques minutes, attestation par mail dans la foulée.
La formule à privilégier
La formule Standard couvre l’essentiel pour une colocation à 2 ou 3 dans un T2 ou T3 : risques locatifs, vol, incendie, dégât des eaux, responsabilité civile vie privée. La formule Premium ajoute le bris de glace, les dommages électriques et une assistance relogement, pertinente pour une colocation équipée en électroménager récent.
Prix
À partir de 2,17 €/mois pour un locataire en appartement, contrat unique pour jusqu’à 3 colocataires. Sur un T3 partagé à 3 avec un capital mobilier ajusté, comptez 4 à 7 €/mois au total, soit moins de 2,50 €/mois par occupant.
Notre avis
Sur un T3 partagé à 3 colocataires avec 15 000 € de mobilier cumulé, Acheel ressort souvent autour de 6 à 8 €/mois pour le contrat complet, soit environ 2 à 3 €/mois par occupant — un des plus bas du comparatif. La modularité du capital mobilier de 3 000 à 100 000 € permet aussi d’ajuster la cotisation au plus près quand un colocataire entre ou sort en cours d’année. Service après-vente surtout par chat ou mail : si vous voulez un conseiller au téléphone, Direct Assurance ou Allianz seront plus adaptés.
Luko by Allianz Direct – autant de colocataires que nécessaire sur le même contrat
Luko by Allianz Direct propose une page colocation dédiée, avec un tarif d’appel à partir de 5,41 €/mois. Son gros avantage en colocation : les occupants peuvent être ajoutés sur le même contrat, sans supplément. Depuis janvier 2024, Luko est intégré au groupe Allianz Direct mais conserve son parcours de souscription 100 % en ligne avec attestation par mail.
La formule à privilégier
La formule Couverture Étendue ajoute notamment le vol, le bris de glace et les dommages électriques à la couverture de base. Pertinente pour une colocation à 3 ou 4 équipée en ordinateurs, consoles ou matériel audio. Chaque colocataire reçoit un accès personnel à la plateforme Luko.
Prix
Luko affiche une assurance colocation à partir de 5,41 €/mois. La formule Couverture Étendue, plus adaptée à une colocation équipée, démarre à partir de 8,16 €/mois. Les colocataires peuvent être ajoutés sans supplément sur le même contrat.
Notre avis
Luko devient l’option la plus simple à partir de 4 colocataires : Acheel s’arrête à 3 inclus, GMF à 5, alors que Luko accepte un nombre d’occupants ouvert sur un seul contrat. Pour une colocation à 5 dans un T4, vous évitez ainsi de gérer 5 contrats individuels ou un avenant par colocataire supplémentaire. À demander en devis avant signature : pour la formule Couverture Étendue (à partir de 8,16 €/mois) sur un T4 à 5 occupants, le tarif final peut largement dépasser les 5,41 €/mois affichés en entrée de gamme.
Lovys – une attestation rapide et des colocataires ajoutables gratuitement
Lovys est un assureur en ligne fondé en 2017. Son point fort pour une colocation : une souscription rapide, une attestation récupérable en ligne et la possibilité d’ajouter les colocataires gratuitement au contrat. Le contrat se gère depuis une application claire, avec déclaration de sinistre en ligne et suivi pas à pas.
La formule à privilégier
La formule Essentielle couvre l’essentiel pour une colocation modeste : risques locatifs, vol, incendie, dégâts des eaux, responsabilité civile vie privée. La formule Équilibre ajoute la garantie dommages électriques et monte le plafond mobilier à 30 000 €, utile pour une colocation équipée en ordinateurs et consoles récentes.
Prix
À partir de 3,99 €/mois pour un locataire studio. Sur un T3 partagé à 2 ou 3, la cotisation reste sous les 10 €/mois selon la franchise choisie. Franchise à 150 € par défaut. Plafond mobilier jusqu’à 30 000 €. 2 mois offerts en inscrivant notre code promo Lovys exclusif.
Notre avis
Lovys, c’est l’assureur que vous prenez quand vous ne voulez pas vous poser de questions : prix correct, souscription en quelques minutes, ajout gratuit de colocataires sans avenant. À 3,99 €/mois, c’est un peu plus cher qu’Acheel pour des garanties très proches — à privilégier si la rapidité d’attestation prime sur l’optimisation du capital mobilier. Bémol concret : des hausses peuvent apparaître dès la deuxième année, comparez l’avis d’échéance avant de reconduire.
Lemonade – jusqu’à 4 personnes sur un bail commun et une gestion par appli
Lemonade est un assureur en ligne d’origine américaine, présent en France sur l’habitation locataire depuis 2020. Son point fort : une déclaration de sinistre depuis l’application, avec un parcours guidé pas à pas. Le contrat accepte jusqu’à 4 personnes sur un même appartement en bail commun, à déclarer à la souscription. Lemonade met aussi en avant son modèle Giveback, mais ce n’est pas le critère principal pour choisir une assurance colocation.
La formule à privilégier
La formule unique Lemonade se personnalise via des options à ajouter une par une : capital mobilier modulable, déclaration d’objets de valeur au cas par cas (vélo, ordinateur, instrument de musique), assistance relogement, responsabilité civile vie privée incluse pour le souscripteur et les colocataires déclarés.
Prix
À partir de 4 €/mois pour un locataire en studio ou T1. Sur un T3 partagé, comptez 8 à 12 €/mois selon les options. Franchise standard à 250 €. Plafond mobilier de base à 25 000 €, extension possible.
Notre avis
Lemonade est intéressant si vous voulez déclarer un vol de vélo ou une casse d’écran depuis votre téléphone à 23h, sans attendre un conseiller le lendemain. À 4 €/mois, c’est aligné avec Lovys et Acheel, mais la franchise standard de 250 € est plus élevée que les 150 € des concurrents — un dégât des eaux à 1 500 € vous rembourse 1 250 € au lieu de 1 350 €. Moins adapté si l’un des colocataires préfère parler à un conseiller.
GMF – jusqu’à 5 colocataires sur le même contrat et avantage jeunes
GMF propose une page dédiée à la colocation. L’assureur permet d’assurer jusqu’à 5 colocataires sur le même contrat. L’offre Amphi Pass cible surtout les étudiants. Les jeunes actifs de moins de 30 ans relèvent plutôt de l’avantage jeunes sur Domo Pass, sous conditions.
La formule à privilégier
La formule Amphi Pass cible les étudiants à partir de 4,98 €/mois, intéressante pour une colocation étudiante. Le Domo Pass Confort convient plutôt à une colocation non étudiante qui veut une formule plus complète, avec vol et dommages électriques inclus. Le Domo Pass Confort+ ajoute le rééquipement à neuf et la prise en charge des pannes électroménagères.
Prix
GMF affiche une page colocation à partir de 11,48 €/mois. Pour les étudiants, Amphi Pass peut descendre à 4,98 €/mois selon la page devis jeunes, mais ce tarif dépend du profil et des garanties choisies. L’avantage jeunes de 30 % concerne les moins de 30 ans, sous conditions, notamment sur le contrat Domo Pass en formule Confort.
Notre avis
« GMF, c’est l’assureur à comparer en priorité si tous les colocataires sont étudiants : Amphi Pass à 4,98 €/mois sur un contrat unique jusqu’à 5 occupants peut ressortir moins cher que Lovys ou Lemonade sur un grand T4. Hors statut étudiant, l’avantage jeunes -30 % ne s’applique qu’à la formule Domo Pass Confort, sous conditions de souscription. Pour une colocation mixte étudiants/jeunes actifs, comparez systématiquement avec Acheel et Luko avant chaque rentrée.
Direct Assurance – 3 niveaux de franchise au choix
Direct Assurance s’appuie sur le groupe AXA et propose une souscription en ligne. Le contrat permet de choisir entre 3 niveaux de franchise : 75, 150 ou 250 €. C’est pratique pour ajuster la cotisation ou réduire le reste à charge en cas de sinistre commun. Grille de garanties claire, attestation envoyée par mail dès la signature, gestion des sinistres adossée à un grand groupe en cas de dossier complexe.
La formule à privilégier
La formule Confort convient à la majorité des colocations en T2 ou T3 : dégât des eaux, vol, incendie, bris de glace et dommages électriques inclus. La formule Confort Plus ajoute la valeur à neuf élargie, l’assistance relogement et un plafond mobilier qui monte jusqu’à 80 000 €.
Prix
À partir de 7,80 €/mois pour un locataire en appartement. Sur un T3 partagé à 3, comptez 12 à 18 €/mois selon la franchise. 3 niveaux de franchise au choix : 75 € (cotisation plus élevée), 150 € (standard) ou 250 € (cotisation allégée).
Notre avis
Direct Assurance, c’est le bon choix si vous voulez moduler la franchise : à 75 € au lieu de 250 € chez Lemonade, un cambriolage à 2 800 € rembourse 2 725 € au lieu de 2 550 €. L’adossement à AXA rassure aussi sur la gestion d’un sinistre important, là où une plateforme uniquement automatisée laisse parfois sans contact identifié. Pour une colocation à petit budget, Acheel ou Luko ramènent la cotisation nettement plus bas.
Leocare – une gestion sur appli et une valeur à neuf intéressante
Leocare est un assureur en ligne indépendant qui rassemble plusieurs contrats au même endroit : auto, habitation, animaux ou smartphone. Depuis l’application, vous déclarez un sinistre avec photos, suivez le dossier et échangez avec un conseiller par chat. La valeur à neuf est intéressante pour une colocation équipée en appareils récents (ordinateurs, consoles, électroménager, matériel audio).
La formule à privilégier
La formule Confort apporte le meilleur compromis pour une colocation en T2 ou T3 : valeur à neuf sur l’électroménager récent, dommages électriques inclus, plafond mobilier jusqu’à 40 000 €. Pour une colocation à 3 ou 4 très équipée, la formule Excellence monte le plafond à 60 000 € et étend la valeur à neuf à 3 ans.
Prix
À partir de 7,87 €/mois pour un locataire en appartement. Sur un T3 partagé à 3 avec matériel coûteux, comptez 12 à 16 €/mois selon les options. Franchise standard 150 €. Maisons de plus de 6 pièces non éligibles.
Notre avis
Leocare, c’est l’assureur pour les colocations très équipées : sur le vol d’un ordinateur portable acheté 1 200 € il y a 18 mois, la valeur à neuf rembourse autour de 1 100 € au lieu de 600 € en valeur d’usage. À 7,87 €/mois, c’est plus cher qu’Acheel, Luko ou Lovys — à privilégier si le matériel cumulé approche 20 000 € (consoles, ordinateurs, électroménager récent). Le service client passe surtout par l’application : moins adapté si vous voulez pouvoir appeler un conseiller.
Classement des assurances habitation pour une colocation
| Assureur | Formule conseillée | Colocataires inclus | Franchise | Prix indicatif | Notre avis |
| Acheel | Standard | Jusqu’à 3 gratuits | Dès 60 €, 9 paliers | Dès 2,17 €/mois | Petit prix, contrat très modulable |
| Luko by Allianz Direct | Minimum légal / Couverture Étendue | Ajout sans supplément | Franchise modulable | Dès 5,41 €/mois ; Couverture Étendue dès 8,16 €/mois | Offre pensée pour la colocation, solidité Allianz |
| Lovys | Essentielle | Gratuits sur le contrat | 150 € | Dès 3,99 €/mois | Attestation rapide |
| Lemonade | Formule unique | Jusqu’à 4 personnes | 250 € | Dès 4 €/mois | Sinistres par application |
| GMF | Amphi Pass / Domo Pass | Jusqu’à 5 | Selon formule | Dès 4,98 €/mois pour Amphi Pass étudiant ; page colocation dès 11,48 €/mois | Avantage jeunes sous conditions |
| Direct Assurance | Confort | Selon parcours de souscription | 75, 150 ou 250 € au choix | Dès 7,80 €/mois | Filiale AXA, franchise modulable |
| Leocare | Confort | Selon parcours de souscription | 150 € | Dès 7,87 €/mois | Gestion appli, valeur à neuf |
Quel budget prévoir pour s’assurer en colocation ?
Dans notre simulation, une colocation à 2 dans un T3 partagé avec 15 000 à 20 000 € de mobilier obtient un tarif autour de 90 à 150 €/an au total, soit 7,50 à 12,50 €/mois pour le contrat complet. Pour une colocation à 3 dans un T3, comptez plutôt entre 120 et 200 €/an au total, soit 3 à 6 €/mois par colocataire selon la répartition.
Dans une colocation, une formule confort coûte souvent seulement quelques euros de plus par mois, mais elle protège mieux les ordinateurs, l’électroménager et le mobilier commun.
| Budget | Cotisation mensuelle totale | Formules associées |
| Économique (colocation à 2, petit budget) | 4 à 8 € | Acheel Standard Lovys Essentielle Lemonade |
| Intermédiaire (colocation à 3 standard) | 8 à 15 € | Acheel Premium Luko Couverture Étendue GMF Amphi Pass |
| Confort (colocation très équipée, T3 familial) | 15 à 25 € | Direct Assurance Confort Plus Leocare Excellence GMF Domo Pass Confort+ |
Prix selon le type de logement partagé
Pour un T2 partagé à 2, le tarif descend entre 4 et 8 €/mois sur les contrats en ligne. Pour un T3 partagé à 3, comptez 8 à 15 €/mois selon la franchise et le capital mobilier choisis. Pour un T4 partagé à 4, le budget passe plutôt à 15 à 25 €/mois, surtout avec une formule qui couvre mieux les appareils électriques et le mobilier. Acheel reste très compétitif sur la colocation à 2 ou 3 grâce à son contrat unique sans surcoût, et Luko by Allianz Direct devient très intéressant à partir de 4 colocataires, car les occupants peuvent être ajoutés sans supplément sur le même contrat.
Combien rembourse une assurance habitation colocation en cas de sinistre ?
Voici 3 exemples avec une formule couvrant le mobilier jusqu’à 18 000 €, une franchise de 150 €, sans appliquer de vétusté ni de sous-plafond particulier.
| Sinistre | Coût estimé | Remboursement théorique après franchise |
| Dégât des eaux salle de bain partagée (parquet, mobilier) | 2 500 € | 2 350 € |
| Cambriolage avec effraction (2 ordinateurs, 2 vélos, télévision) | 4 800 € | 4 650 € |
| Incendie cuisine (mobilier commun et dégâts logement) | 7 500 € | 7 350 € |
Cas particuliers : bail commun, bail individuel, colocataire entrant, sinistre
Quatre cas changent vraiment le choix du contrat.
Bail commun avec clause de solidarité : chaque colocataire peut être tenu responsable du loyer et de certains dommages liés au logement. Un contrat unique peut couvrir tous les colocataires, à condition que chaque occupant soit nommé au contrat. Acheel, Luko by Allianz Direct, Lovys, Lemonade et GMF font partie des offres les plus claires pour un bail commun. Pour les autres contrats, le parcours de souscription doit permettre de déclarer tous les occupants. Sinon, les colocataires non nommés risquent de ne pas être couverts.
Bail individuel (un bail par colocataire) : chaque colocataire signe son propre bail pour sa chambre privative. Avec un bail individuel, le plus simple est que chaque colocataire souscrive son propre contrat locataire, idéalement chez le même assureur pour faciliter la gestion d’un sinistre dans les parties communes.
Colocataire entrant ou sortant en cours d’année : prévenez l’assureur dans les 15 jours pour ajouter ou retirer le nom du contrat. Une attestation actualisée peut être demandée par le bailleur. Sans déclaration, l’assureur peut refuser la prise en charge d’un sinistre causé par un colocataire non listé.
Sinistre causé par un colocataire : si un occupant déclaré provoque un dégât des eaux ou un incendie, les dommages au logement relèvent des garanties locatives du contrat. Les dommages causés aux voisins passent par les garanties de responsabilité prévues au contrat. La garantie « recours entre colocataires » n’est pas automatique. Elle ne doit être présentée comme un avantage que si elle figure clairement dans les garanties du contrat.
Quels documents fournir pour souscrire ?
Pour souscrire une assurance habitation pour une colocation, l’assureur demande l’adresse du logement, sa surface, le nombre de pièces, la valeur estimée du mobilier cumulé, les coordonnées du souscripteur principal, la liste des colocataires (nom, prénom, date de naissance) et un RIB. Sur un bail commun, le bail peut être demandé pour confirmer la liste des occupants. Sur un bail individuel, chaque colocataire fournit ses propres documents. L’attestation arrive ensuite par mail ou dans l’espace client, en quelques minutes pour un contrat 100 % en ligne.
En bref : quelle assurance habitation choisir pour une colocation en 2026 ?
Acheel se démarque par l’ajout gratuit de colocataires, Luko by Allianz Direct par son offre pensée pour la colocation, Lovys par l’attestation rapide, Lemonade par la gestion sur application.
| Pour quel profil de colocation ? | Notre choix |
| Bail commun à 2 ou 3, petit budget | Acheel Standard |
| 4 colocataires ou plus, contrat commun souple | Luko by Allianz Direct |
| Emménagement urgent, attestation rapide | Lovys Essentielle |
| Déclaration de sinistre par application | Lemonade |
| Colocation étudiante | GMF Amphi Pass |
| Bail individuel, franchise modulable | Direct Assurance Confort |
| Colocation bien équipée en appareils récents | Leocare Confort |
Notre recommandation rapide
Pour une colocation à 2 ou 3 dans un T2 ou T3 avec budget serré, Acheel reste très compétitif : jusqu’à 3 colocataires peuvent être ajoutés gratuitement, avec un tarif d’appel à 2,17 €/mois. Pour récupérer rapidement une attestation à remettre au bailleur, Lovys permet de souscrire en ligne et d’ajouter les colocataires gratuitement au contrat. Pour une colocation à 4 ou plus sur un seul contrat, Luko by Allianz Direct est très intéressant : l’offre colocation démarre à 5,41 €/mois, et les colocataires peuvent être ajoutés sans supplément.
Le bon contrat dépend du type de bail, du nombre de colocataires et du mobilier cumulé. Voici nos 4 conseils.
Colocation à 2 dans un T2 ou T3
Notre choix : Acheel Standard, avec un tarif d’appel à 2,17 €/mois et jusqu’à 3 colocataires ajoutables gratuitement au contrat. Lovys Essentielle à 3,99 €/mois reste une alternative pour un emménagement rapide avec attestation par mail. Sur un T2 partagé à 2, la cotisation cumulée descend souvent sous les 5 €/mois pour les deux occupants.
Colocation à 4 ou plus
Notre choix à partir de 4 colocataires : Luko by Allianz Direct, car les occupants peuvent être ajoutés sans supplément sur un seul contrat. Le tarif d’appel commence à 5,41 €/mois, mais la cotisation finale dépend du logement et des garanties choisies. Acheel Premium reste valable jusqu’à 3 colocataires. GMF devient pertinent pour une colocation étudiante avec Amphi Pass. Pour des jeunes actifs de moins de 30 ans, l’avantage jeunes sur Domo Pass peut aussi être intéressant, sous conditions.
Colocation bien équipée en appareils récents
Notre choix : Leocare Confort, pour la valeur à neuf élargie. Direct Assurance Confort Plus monte le plafond mobilier à 80 000 €, ce qui convient mieux à une colocation à 3 ou 4 avec beaucoup d’appareils récents. Acheel Premium reste une alternative si vous voulez moduler le capital mobilier au plus près des biens cumulés.
Colocation sur bail individuel
Chaque colocataire souscrit son propre contrat. Direct Assurance propose un parcours rapide pour ce cas, avec un plafond mobilier adapté aux seuls biens de chaque occupant. Lovys et Acheel peuvent aussi convenir si le parcours de souscription permet bien d’assurer uniquement la partie occupée par chaque colocataire.
Offres à comparer aussi : Allianz, L’Olivier Assurance, MAIF, Macif, MAE
Plusieurs autres assureurs apparaissent sur la requête colocation, sans page dédiée mais avec des contrats utilisables.
- Allianz convient surtout aux colocations qui veulent un interlocuteur en agence ou qui regroupent déjà plusieurs contrats dans le même groupe. Tarif standard plus élevé que Luko by Allianz Direct sur le même profil colocation.
- L’Olivier Assurance propose 3 paliers fixes de capital mobilier (15 000, 30 000 ou 45 000 €) à partir de 9 €/mois, avec 15 € de frais de souscription. Adapté à une colocation à 2 qui veut une formule lisible sans options à cocher.
- MAIF et Macif peuvent être intéressantes pour les colocataires déjà sociétaires, ou rattachés à un contrat familial, mais elles ne sont pas intégrées au classement principal.
- MAE affiche son contrat dès 3,66 €/mois pour une formule étudiant avec colocataires inclus. À comparer si tous les occupants ont le statut étudiant.
Si vous êtes déjà client, ou si vos parents sont sociétaires, ces offres peuvent valoir le coup avant de partir sur un assureur 100 % en ligne.
FAQ
Quel est le prix moyen d’une assurance habitation colocation ?
Le tarif moyen pour une colocation à 2 ou 3 dans un T2 ou T3 se situe entre 90 et 200 €/an au total selon le nombre de colocataires et la formule choisie. Sur 12 mois, cela revient à 7,50 à 17 €/mois pour le contrat complet, soit 3 à 6 €/mois par colocataire selon la répartition. Le tarif d’appel commence à 2,17 €/mois chez Acheel et à 5,41 €/mois chez Luko by Allianz Direct pour la formule colocation.
L’assurance habitation est-elle obligatoire pour tous les colocataires ?
Oui. L’article 7 g) de la loi du 6 juillet 1989 impose à chaque colocataire d’une résidence principale d’être assuré contre les risques locatifs : incendie, explosion et dégât des eaux. L’attestation doit être remise au bailleur à la signature du bail. Sur un bail commun, une seule attestation au nom de tous les colocataires suffit. Sur un bail individuel, chaque colocataire fournit la sienne.
Quelle assurance habitation pas chère pour une colocation ?
Acheel propose l’un des contrats les plus accessibles pour une colocation à 2 ou 3, dès 2,17 €/mois avec jusqu’à 3 colocataires ajoutables gratuitement. Luko by Allianz Direct démarre à 5,41 €/mois et permet d’ajouter les colocataires sans supplément. Lovys affiche une assurance habitation dès 3,99 €/mois, Lemonade dès 4 €/mois et GMF Amphi Pass dès 4,98 €/mois pour les étudiants. Pour les jeunes actifs de moins de 30 ans, GMF propose aussi une réduction sur Domo Pass Confort, sous conditions.
Faut-il un contrat unique ou un contrat par colocataire ?
Tout dépend du type de bail.
Bail commun avec clause de solidarité : un contrat unique suffit, à condition de mentionner tous les colocataires.
Bail individuel : chaque colocataire signe son propre bail pour sa chambre et souscrit son propre contrat. Sur un bail commun, le contrat unique reste plus simple à gérer et souvent moins cher que plusieurs contrats individuels.
Que se passe-t-il si un colocataire cause un sinistre ?
Si un colocataire déclaré provoque un sinistre, le contrat commun peut couvrir les dommages au logement et au mobilier, dans la limite des garanties prévues. La responsabilité civile vie privée prend en charge les dommages causés aux voisins. La garantie « recours entre colocataires » n’est pas automatique. Elle doit être écrite clairement dans le contrat pour être mise en avant.
Comment ajouter ou retirer un colocataire en cours d’année ?
Prévenez l’assureur dans les 15 jours qui suivent l’arrivée ou le départ d’un colocataire. L’assureur met à jour le contrat et édite une nouvelle attestation à transmettre au bailleur. Selon le contrat, l’ajout d’un occupant peut être gratuit ou modifier le tarif.
Le bailleur peut-il imposer son assurance habitation pour une colocation ?
Non. Le bailleur ne peut pas imposer un assureur précis si les colocataires fournissent une attestation valable couvrant les risques locatifs. En revanche, sans attestation après une mise en demeure restée infructueuse pendant 1 mois, le bailleur peut souscrire un contrat aux frais des colocataires et récupérer le coût avec le loyer, avec une majoration possible jusqu’à 10 %.
